В США почти перестали строить торговые центры

В третьем квартале 2026 года в США начали строить меньше новых торговых объектов, чем когда-либо за всю историю наблюдений CoStar. Речь именно о стартах, то есть о проектах, где в этом квартале впервые вышли на стройку.

Причина простая: строить стало слишком дорого. Подорожали земля, сама стройка и кредиты, и чтобы новый объект окупился, аренда в нём должна быть заметно выше той, что сейчас готовы платить на рынке. Сходиться это перестало даже в городах, где население быстро растёт.

Спад копится не первый квартал. Ещё летом CoStar насчитывала в стройке около 6,7 млн кв.м торговых площадей, а это ниже среднего за последние десять лет. Больше всего строили в Техасе: на Даллас, Хьюстон и Остин приходилась пятая часть всех площадей в работе.

Для владельцев работающих ТЦ это хорошая новость, но только если в их центр покупатели и так хотят приходить: меньше новых объектов — меньше конкурентов за арендатора.