«Пять звезд» целиком у «Парадиза»

Кинотеатры хоронили с появлением телевидения, интернета, стримингов и в пандемию. А в центре Москвы за кинотеатр тем временем платят вполне живые деньги.

Мэрия продала структуре «Парадиза» 3,06 тыс. кв. м в здании «Пяти звезд» на Бахрушина, пишет «Ъ». Раньше компании принадлежала только тысяча метров, теперь весь объект на 4 тыс. кв. м.

Цена в 438,9 млн руб. появилась не на торгах, а в Арбитражном суде Москвы, где ДГИ и «Парадиз» спорили о стоимости выкупа. Рыночные оценки тех же площадей составляют 700–970 млн руб. Дисконт вышел от 37% до 55%, а метр обошёлся примерно в 143 тыс. руб.

Зачем оператору весь дом, понятно: собственнику не нужно ни с кем согласовывать перестройку. Рынок ждёт реконцепции с новыми сервисами, коммерческими функциями и, возможно, гастрономией. У юрлица-покупателя выручка 2025 года осталась на уровне 315,9 млн руб. при убытке 75,9 млн, так что дополнительные доходы с метров здесь точно не помешают.