Советские кинотеатры стали рекордным ЗПИФом

«Эдисонэнерго» и Parus Asset Management создают крупнейший в истории российского рынка коллективных инвестиций ЗПИФ недвижимости. В фонд войдут 26 торговых комплексов сети «Место встречи» общей площадью 373 000 кв. м — всё то, что выросло из выкупленных у мэрии советских кинотеатров.

Рыночная стоимость активов — около 50 млрд руб., и это уже перекрывает предыдущий рекорд: покупку «Белой площади» за 46,5 млрд руб.

Паи выйдут на биржу в мае. «Эдисонэнерго» планирует выкупить часть из них и продолжить управление объектами — но, судя по логике сделки, основная цель здесь привлечение капитала для новых проектов, причём не только в недвижимости. Так что постепенный выход из уставного капитала сети выглядит вполне вероятным сценарием.

Отдельная деталь для тех, кто следит за составом акционеров: 49% «Места встречи» принадлежит гендиректору «Первого канала» Константину Эрнсту, остальное — у Григория Печерского, Александра Тобака и структуры Сбербанка, который скоро скорей всего выйдет из капитала.