Минус четверть трафика за семь лет

Focus Technologies подвела итоги 28 недель 2026 года: средняя посещаемость российских ТЦ — 356 человек в день на 1000 кв. м арендуемой площади.

Это на 27% меньше, чем в том же периоде 2019-го, когда было 486. Москва держится чуть лучше, но тренд тот же: минус 24%, с 505 до 382 человек.

Причём дело не только в том, что людей меньше — меняется сама механика спроса. Одежда и обувь формально остаются якорной категорией моллов, но покупают их всё реже: по данным «Чек индекса», число покупок в первом полугодии упало ещё на 10% — и это после минус 11% годом ранее. Средний чек при этом вырос до 3129 рублей: ходим реже, платим больше. А тот спрос, что остался в офлайне, растекается по районникам, стрит-ритейлу и коммерции в жилых комплексах.

Для владельцев это означает простую вещь: вернуть 2019-й не получится. Можно лишь придумать, зачем человеку ехать в большой ТЦ, когда всё необходимое уже есть в радиусе десяти минут пешком. Собственно, лучшие объекты этим сейчас и заняты — переписывают концепции под новый ответ на старый вопрос.