LEGENDA выходит на московскую набережную
LEGENDA Intelligent Development рапортует о том, что вывела на рынок 13,7 тыс.кв.м под магазины и рестораны в жилом кластере «Северный Порт». Он строится на месте бывшего речного порта в Левобережном районе, на берегу канала имени Москвы. Можно сказать, что у будущих жителей небольшой районник окажется буквально под ногами.
В первом квартале коммерция займёт пять корпусов общей площадью 6,6 тыс.кв.м. Там будет магазин на 556 кв.м, двухуровневая галерея с помещениями от 27 кв.м, ресторан на 395 кв.м с выходом на набережную и ещё два ресторанных блока, которые при желании можно объединить. Ну и, конечно, кафе с террасами у воды, без них сейчас ни один уважающий себя проект не обходится.
Почти треть площадей отдадут под общепит, 13% под продукты, а остальное займут бьюти, спорт, детский досуг и услуги. Аренду в локации компания оценивает в 1,8–9 тыс. рублей за кв.м в месяц без НДС, купить метр можно за 500 тыс. – 1 млн рублей. Правда, с латте на террасе придётся подождать: коммерцию первого квартала будут сдавать по частям, с 2028 года до первой половины 2031-го, а гостей у кафе станет больше, только когда кварталы заселятся.
Крупные девелоперы сейчас всё чаще оставляют коммерцию у себя, чтобы годами собирать аренду, а здесь, судя по всему, выбрали синицу в руках: быстрые деньги с продажи сейчас вместо арендного дохода потом.
