🧬 ДНК торговых центров переписывается

Наш июльский обзор успел разойтись по деловым СМИ — и «Ъ», и РБК вынесли в заголовок цифру закрытий: более 2 тыс. точек за год, компенсированных открытиями лишь на 80%. Цифра эффектная, но это верхний слой.

Торговый центр держится не количеством вывесок, а их сочетанием — тем набором категорий, который мы и называем ДНК объекта. Сейчас этот код переписывается. Мода, десятилетиями бывшая каркасом, освободила почти вдвое больше метров, чем заняла, и сформировала около 60% чистых потерь рынка. Общепит, досуг и товары для дома прибавили в долях — но чаще не оттого, что раздались вширь, а оттого, что рядом освободилось место.

Устойчивость оказалась вопросом масштаба. Районные центры, выросшие вокруг повседневного спроса, стоят ближе всего к равновесию. Тяжелее всего окружным, они уже достаточно велики, чтобы требовать «модного» состава, и не всегда достаточно велики, чтобы его удерживать.

Обзор прикрепляем и напоминаем, что подобные материалы всегда можно найти на нашем сайте. 👈