Большой метраж никому не нужен

Как выяснил Коммерсантъ с коллегами по цеху - рынок стрит-ритейла поделился на два мира. Помещения до 300 кв. м — в цене и в дефиците: ставки выросли на 6%, инвесторы охотятся именно за ними. Всё, что крупнее, — история другая: аренда просела на 2%, цена продажи — на 5%.

Крупные арендаторы, которым нужны площади от 300 кв. м, в основном уже нашли своё место. Новые игроки предпочитают компактные форматы — ПВЗ, кофейни, пекарни.

Количество пунктов выдачи в Москве за год выросло на 22%, до 17,8 тыс. точек. Продуктовые сети тем временем методично сжимаются: средняя площадь магазина за десять лет похудела на 18%.

Дополнительных площадей на рынок подбросил кризис общепита — рестораны, кафе и бары закрывались весь прошлый год. Итог: крупные помещения есть, желающих их занять — меньше.

По прогнозам, ставки в среднем по рынку вряд ли вырастут выше инфляции. Наибольшие риски — у старого фонда и неудачных локаций.