Банки распродают торговые центры
Осень на рынке торговой недвижимости выдалась аукционной. Сразу два банка выставили крупные торговые активы.
• Сбербанк к концу октября проводит торги по ТРЦ «Город I» на Рязанском проспекте: 106 444 кв. м вместе с участком 5,1 га, старт — 3,3 млрд руб. Банк не исключает, что покупателем станет девелопер с проектом жилой или смешанной застройки. 5 гектаров у «Нижегородской» — аргумент весомый, хотя сам центр, по словам банка, работает с низкой вакантностью.
• ПСБ в очередной раз продаёт челябинское ООО «Проспект»: около 77 тыс. кв. м коммерческой недвижимости из бывшего портфеля «Макфы», обращённого в доход государства. Старт — 3,69 млрд руб., но теперь есть цена отсечения в 1,85 млрд. Весной компанию не смогли продать за 3,9 млрд. По похожей схеме в августе ушли челябинские «Родник» и «Алмаз» — ровно за половину стартовой цены.
Старт по «Городу» — около 31 тыс. руб. за кв. м, а минимальная цена по «Проспекту» — около 24 тыс. Торговая недвижимость сегодня продаётся по ценам, о которых застройщику новых ТЦ лучше не знать.
