$515 млн на американские ТЦ
Торговые центры хоронят примерно с тех пор, как появилась кнопка «Купить в один клик». Пока одни пишут некрологи, другие спокойно собирают деньги на покупку. Американская RCG Ventures закрыла фонд Fund VIII на $515 млн, больше изначальной цели.
Деньги дали не романтики, а самые осторожные инвесторы на свете: пенсионные фонды, эндаументы, страховые компании и семейные офисы. Фонд будет покупать торговые центры с крупными сетевыми якорями в быстрорастущих регионах США и повышать их стоимость. Девять сделок уже закрыты, ещё по пяти подписаны договоры. Всего на счету RCG больше 300 объектов на $3,6 млрд и около 3,7 млн м² в 34 штатах. Недавняя покупка портфеля за $1,7 млрд у Global Net Lease больше чем удвоила их торговое хозяйство.
Хороший торговый центр похож на хорошее вино: при правильном уходе он с годами только набирает цену. Выверенный состав арендаторов, живая концепция и грамотная упаковка делают объект тем, за что инвесторы готовы платить. «Магазин Магазинов» помогает пройти этот путь целиком: настроить арендаторский пул, подготовить ТЦ к продаже и найти покупателя. Или, наоборот, подобрать объект тому, кто хочет купить. Только с начала этого года компания «Магазин Магазинов» выступила инвестиционным консультантом в нескольких сделках с торговыми центрами, и спрос на хорошие объекты никуда не делся. Если вы думаете о продаже или покупке, самое время поговорить. 🤝
